![\"M\u00e1ximo](\"https:\/\/resizer.glanacion.com\/resizer\/v2\/BQQ3VHPZU5DI5NZMEGF4BHIOKM.jpeg?auth=26c6ce6de0268c8c015f6a41d534ff1edb4a0fe067fc688d9b94b407aadb6552&smart=true&width=4160&height=2774\")
<\/p>\nC\u00d3RDOBA.- <\/b>C\u00d3RDOBA.\u2013 Hace unos d\u00edas, el gobernador de La Rioja, Ricardo Quintela<\/b>, anticip\u00f3 que si el peronismo gana en las pr\u00f3ximas elecciones llevar\u00e1 adelante expropiaciones<\/b> y les pidi\u00f3 a los inversores que no se entusiasmen con las medidas de Javier Milei porque, si el PJ regresa al poder, \u201cva a revisar absolutamente todo\u201d. Para el mandatario no era solo una advertencia. Quintela tiene experiencia en su provincia. Durante su gesti\u00f3n expropi\u00f3 el predio del Golf Club de La Rioja<\/b> y casi 5000 hect\u00e1reas que pertenec\u00edan al director t\u00e9cnico Ram\u00f3n D\u00edaz.<\/b><\/p>\n
\u201cHay que avisarles a los inversores: el peronismo va a revisar absolutamente todo. Lo que sea necesario nacionalizar, lo vamos a nacionalizar. Lo que sea necesario expropiar, vamos a expropiar<\/b>\u201d, advirti\u00f3 Quintela el 6 de agosto en declaraciones radiales.<\/p>\n
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La oposici\u00f3n riojana se\u00f1ala que Quintela ya encabez\u00f3 varios procesos de expropiaci\u00f3n.<\/b> Dos de los casos m\u00e1s notorios son los terrenos del Golf Club La Rioja<\/b>, en la capital provincial, y las tierras compradas por Ram\u00f3n D\u00edaz<\/b> en el departamento Independencia. En ambos casos, el Estado provincial invoc\u00f3 la utilidad p\u00fablica para recuperar inmuebles privados y destinarlos a objetivos definidos por el Gobierno.<\/p>\n
El 29 de abril de 2021, la Legislatura riojana aprob\u00f3 la ley 10.379 que expropi\u00f3 el Golf Club La Rioja. El texto establece que los terrenos ser\u00edan destinados a la instalaci\u00f3n y funcionamiento de espacios deportivos y recreativos. Seg\u00fan la ley, \u201clas medidas, linderos y superficies definitivas surgir\u00e1n del plano de mensura existente o de los que a tales efectos confeccionar\u00e1n y aprobar\u00e1n los organismos competentes\u201d. Tambi\u00e9n se\u00f1alaba que el inmueble expropiado ser\u00eda destinado a la instalaci\u00f3n y funcionamiento de espacios deportivos y recreativos. Y promet\u00eda que se realizar\u00eda \u201cla planificaci\u00f3n integral de la zona\u201d y se proyectar\u00eda \u201cla distribuci\u00f3n de los terrenos que quedar\u00e1n afectados al cumplimiento del fin previsto\u201d. Nada de eso se hizo.<\/b> La cancha de golf sigue funcionando y las familias siguen viviendo en las casas construidas en el predio.<\/p>\n
![\"Golf](\"https:\/\/resizer.glanacion.com\/resizer\/v2\/WMWRYTM27REC3MLEDEU4VIBKXQ.jpg?auth=6f74ec5bb4543eed3e5e91afa2804d0aab7ca07bb66cc3276b6b177be297b492&smart=true&width=2000&height=1333\")
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Esas tierras, que est\u00e1n al frente del Parque de la Ciudad, eran originalmente del Ej\u00e9rcito Argentino,<\/b> que las entreg\u00f3 a la provincia, que a su vez las pas\u00f3 a la municipalidad, que finalmente, entre 1999 y 2000, se las transfiri\u00f3 a una fundaci\u00f3n.<\/p>\n
Esa fundaci\u00f3n las pas\u00f3 despu\u00e9s a la instituci\u00f3n Golf Club La Rioja Asociaci\u00f3n Civil y a antiguos propietarios privados de la zona. La cancha \u2013un campo de 18 hoyos identificado con varias matr\u00edculas registrales en la capital riojana\u2013 se inaugur\u00f3 el 12 de diciembre de 1999, en el final de la presidencia de Carlos Sa\u00fal Menem<\/b>, quien tuvo all\u00ed \u201cLa Rosadita\u201d, una casa con el mismo nombre de la de Anillaco. Esa casa del Golf actualmente est\u00e1 alquilada.<\/p>\n
![\"Carlos](\"https:\/\/resizer.glanacion.com\/resizer\/v2\/OANFJPKGCJFWRP34K4V6WRUPGM.JPG?auth=d8d916b5f2ddd91abe9c288025b00e638357f9bbb1e203c3cf3abed11da6cdfb&smart=true&width=2000&height=1236\")
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Sin embargo, lo que sigui\u00f3 no fue un proceso expropiatorio legal <\/b>sino, seg\u00fan surge de los propios documentos judiciales, una toma de posesi\u00f3n por la fuerza, sin decreto expropiatorio previo, sin notificaci\u00f3n oportuna al propietario y sin el pago de un solo peso de indemnizaci\u00f3n previa ni posterior.<\/p>\n
La ley provincial de expropiaciones, la 4611, establece que en los procesos de urgencia el Estado debe consignar judicialmente, antes de tomar posesi\u00f3n, el importe de la valuaci\u00f3n fiscal o el que determine el Tribunal de Tasaciones. Ese procedimiento no se cumpli\u00f3. De hecho, el cesionario de los derechos del Golf Club, Alejandro Almarza, inici\u00f3 en noviembre de 2021 una demanda de expropiaci\u00f3n inversa para obligar al Estado provincial a completar el proceso y pagar la indemnizaci\u00f3n. En octubre de 2022, la Justicia riojana orden\u00f3 al Estado provincial depositar el dinero correspondiente a las valuaciones fiscales. La orden no se acat\u00f3.<\/p>\n
![\"El](\"https:\/\/resizer.glanacion.com\/resizer\/v2\/H2QOAQO3HNFT5ETZJV75DNVWYE.jpg?auth=b300d62c665dfb5ce1476136d6b43231aee99b4d5c8e588a37cfc8ba5133081c&smart=true&width=2000&height=1333\")
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Tambi\u00e9n hay, al menos, \u201cdesprolijidades\u201d respecto de la superficie involucrada en la expropiaci\u00f3n, la que fue modificada. Una reforma de la ley sancionada a fines de 2021 incluy\u00f3 tres inmuebles: dos lotes de aproximadamente 1,7 y 3,3 hect\u00e1reas y otro de casi 24 hect\u00e1reas correspondiente al \u00e1rea de la cancha. No se consign\u00f3 a ciencia cierta su dimensi\u00f3n<\/b>. Ser\u00edan unas 30 hect\u00e1reas.<\/p>\n
Al a\u00f1o siguiente, Quintela entreg\u00f3 la administraci\u00f3n del predio a la Asociaci\u00f3n Riojana de Golf. El gobernador firm\u00f3 una concesi\u00f3n por dos a\u00f1os y present\u00f3 la recuperaci\u00f3n estatal como una forma de fortalecer la actividad. Un a\u00f1o despu\u00e9s, anunci\u00f3 la posible construcci\u00f3n de un hotel.<\/p>\n
El 11 de agosto del 2025, la Sala Unipersonal 4 de la C\u00e1mara Segunda en lo Civil, Comercial y de Minas de La Rioja, a cargo de Mar\u00eda Paiaro, hizo lugar a la demanda de expropiaci\u00f3n inversa promovida por el Golf Club La Rioja Asociaci\u00f3n Civil contra el Estado Provincial y lo conden\u00f3 a pagar una indemnizaci\u00f3n de $6.679.823.921 en concepto de indemnizaci\u00f3n principal, m\u00e1s $341.469.100 por mejoras realizadas en el predio. Sobre ambas sumas, corren intereses desde el 24 de noviembre de 2024 \u2013fecha fijada como valuaci\u00f3n\u2013. La jueza remarc\u00f3 \u201cla conducta del expropiante en cuanto a la desobediencia de las normas constitucionales\u201d. Seg\u00fan algunas fuentes consultadas por LA NACION<\/b>, la causa sigue debati\u00e9ndose en el Tribunal Superior de Justicia y una parte, de manera tangencial, lleg\u00f3 a la Corte Suprema. <\/p>\nEl caso de Ram\u00f3n D\u00edaz<\/h1>\n
![\"Luis](\"https:\/\/resizer.glanacion.com\/resizer\/v2\/LNMHMDQFCRE75PNYDJRPZDVKNY.jpg?auth=88ccab9a9a46267a24d70c34b9e19c9bd8a51b1a316990a272d51cd21de01df5&smart=true&width=2000&height=1333\")
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