{"id":26645,"date":"2026-07-12T20:07:29","date_gmt":"2026-07-12T23:07:29","guid":{"rendered":"https:\/\/infinitoradio.com\/?p=26645"},"modified":"2026-07-12T20:07:29","modified_gmt":"2026-07-12T23:07:29","slug":"se-vendio-el-famoso-terreno-ubicado-en-la-esquina-de-santa-fe-y-pueyrredon-en-pleno-barrio-norte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infinitoradio.com\/?p=26645","title":{"rendered":"Se vendi\u00f3 el famoso terreno ubicado en la esquina de Santa Fe y Pueyrred\u00f3n, en pleno Barrio Norte"},"content":{"rendered":"

El viernes 3 de julio se subast\u00f3 uno de los terrenos <\/a>m\u00e1s estrat\u00e9gicos de Barrio Norte, ubicado en Recoleta<\/a>. El lote, de 395,60 m\u00b2 perteneciente a Subterr\u00e1neos de Buenos Aires S.E. (SBASE)<\/b>, se encuentra sobre la avenida Santa Fe 2489\/97\/99<\/b>, una de las arterias m\u00e1s transitadas de la Ciudad de Buenos Aires<\/a>. <\/p>\n

Su principal particularidad es que sobre el predio est\u00e1 construido el acceso a la estaci\u00f3n Santa Fe\u2013Carlos J\u00e1uregui de la L\u00ednea H de subte,<\/b> que ocupa parte de la planta baja y el subsuelo.<\/p>\n

En pleno Mundial, revelan cu\u00e1l es el barrio m\u00e1s futbolero de Buenos Aires<\/a><\/p>\n

\"Sobre<\/p>\n

Por ese motivo, el inmueble posee una servidumbre administrativa gratuita, perpetua e irrevocable a favor de Subterr\u00e1neos de Buenos Aires S.E<\/b>. \u201cLa misma cuenta con un acceso peatonal sobre la avenida Santa Fe que da ingreso al hall de distribuci\u00f3n de pasajeros hacia las estaciones Facultad de Derecho y Hospitales, respectivamente\u201d, detallaba el pliego de la subasta.<\/p>\n

\"El<\/p>\n

El remate ten\u00eda una base de US$1.679.000 <\/b>y, para participar, era necesario constituir un dep\u00f3sito en garant\u00eda de US$50.370. Finalmente, el terreno fue adjudicado por US$1.720.000.<\/b><\/p>\n

Adem\u00e1s, aunque aplica el C\u00f3digo Urban\u00edstico vigente<\/b>, deber\u00e1n respetarse restricciones espec\u00edficas de edificabilidad<\/b> detalladas en un anexo.<\/p>\n

\"Sobre<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 se puede construir en el espacio?<\/h1>\n

El terreno tiene 10,12 metros de frente sobre Santa Fe<\/b>, 33,73 metros sobre la avenida Pueyrred\u00f3n<\/b>, 35,50 metros de profundidad sobre uno de sus laterales y una ochava de 2,52 metros, ya que est\u00e1 ubicado en una esquina. Seg\u00fan explican fuentes del sector, el lote fue utilizado para la obra de la l\u00ednea H<\/b>, y al igual que lo que pas\u00f3 con el terreno de C\u00f3rdoba y Pueyrred\u00f3n, al terminar la construcci\u00f3n se venden con el objetivo de lograr una mejor integraci\u00f3n y revalorizar la zona.<\/b><\/p>\n

Venden dos terrenos al lado de donde Costantini proyecta tres torres en lo que ser\u00e1 el skyline m\u00e1s moderno de Buenos Aires<\/a><\/p>\n

Un informe t\u00e9cnico de Subterr\u00e1neos de Buenos Aires<\/a> se\u00f1ala que el acceso a la estaci\u00f3n Santa Fe fue dise\u00f1ado estructuralmente para admitir la construcci\u00f3n de un edificio sobre el terreno<\/b>. Seg\u00fan la documentaci\u00f3n, las fundaciones fueron dimensionadas para soportar una edificaci\u00f3n de hasta 13 pisos<\/b> \u2014con retiros en los niveles superiores\u2014, prevista con sobrecarga para oficinas.<\/p>\n

\"El<\/p>\n

No obstante, el mismo informe aclara que, si bien la estructura fue concebida para el m\u00e1ximo aprovechamiento edificable permitido por la normativa vigente al momento de su construcci\u00f3n, cualquier proyecto deber\u00e1 ajustarse al C\u00f3digo Urban\u00edstico actual <\/b>y a las restricciones espec\u00edficas establecidas en el pliego de la subasta y sus anexos.<\/p>\n

\u200bSobre el predio est\u00e1 construido el acceso a la estaci\u00f3n Santa Fe\u2013Carlos J\u00e1uregui de la L\u00ednea H de subte\u00a0\u00a0LA NACION<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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