{"id":24254,"date":"2026-05-17T05:01:58","date_gmt":"2026-05-17T08:01:58","guid":{"rendered":"https:\/\/infinitoradio.com\/?p=24254"},"modified":"2026-05-17T05:01:58","modified_gmt":"2026-05-17T08:01:58","slug":"cuales-son-los-barrios-de-caba-que-mas-subieron-el-precio-de-las-propiedades-en-mayo-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infinitoradio.com\/?p=24254","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los barrios de Caba que m\u00e1s subieron el precio de las propiedades en mayo 2026?"},"content":{"rendered":"<p>El<b> reacomodamiento del mercado inmobiliario <\/b>se encuentra en una fase en la que se observa una estabilizaci\u00f3n creciente.<\/p>\n<p>En este sentido, <b>el <\/b><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/estos-son-los-barrios-de-caba-donde-bajaron-los-precios-de-las-propiedades-en-abril-2026-nid07042026\/\" rel=\"\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/estos-son-los-barrios-de-caba-donde-bajaron-los-precios-de-las-propiedades-en-abril-2026-nid07042026\/\"><b>precio medio de publicaci\u00f3n de los departamentos<\/b><\/a><b> no registr\u00f3 un aumento en abril<\/b> y se ubica en <b>US$2460\/m\u00b2 en promedio en CABA<\/b>. Mientras que en lo que va del a\u00f1o, <b>el precio acumula un incremento de 0,4%<\/b>, significativamente por debajo del registrado en el mismo per\u00edodo de 2025 cuando<b> la suba fue del 3,1%<\/b>, de acuerdo al \u00faltimo informe realizado por Zonaprop. Es importante agregar que <b>el precio actual se mantiene 12,2% por debajo del m\u00e1ximo hist\u00f3rico de la serie. <\/b><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/divorcios-cada-vez-mas-gente-se-separa-el-impacto-en-la-demanda-de-propiedades-nid15052026\/\">Del \u201cpara siempre\u201d al alquiler: c\u00f3mo los divorcios est\u00e1n cambiando el mercado inmobiliario<\/a><\/p>\n<p>En n\u00fameros, <b>un monoambiente <\/b>de 40 m\u00b2 tiene un valor de<b> US$108.377<\/b>; uno de <b>dos ambientes <\/b>y 50 m\u00b2 se encuentra en torno a<b> US$130.295<\/b>; y uno de<b> tres ambientes <\/b>y 70 m\u00b2 alcanza los<b> US$179.134<\/b>, tomando precios promedio.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/resizer.glanacion.com\/resizer\/v2\/ZK7D7HWJBVEONBH7HUBAJRGXUQ.jpg?auth=9f8a8b7c9aaec74a16bcd9b739c785f9cd2998d7d575082fc9ee82e687ffb032&amp;smart=true&amp;width=2000&amp;height=1333\" alt=\"El precio medio de publicaci\u00f3n de los departamentos no registro un aumento en abril y se ubica en US$2460\/m\u00b2\" height=\"1333\" width=\"2000\" \/><\/p>\n<p>Un dato clave de la situaci\u00f3n actual tiene que ver con que hacia fines de 2022, el 20% de los barrios registraba suba mensual de precio. Este indicador creci\u00f3 hasta alcanzar 90% en junio de 2024 y a principios de 2025 esta situaci\u00f3n se mantuvo. Desde entonces retrocede y <b>en abril de 2026 el 48% de los barrios registra suba de precio mensual.<\/b><\/p>\n<h1>La variaci\u00f3n interanual<\/h1>\n<h2>Los barrios con mayor aumento<\/h2>\n<ol>\n<li>Saavedra: 11,32% (US$2852\/m\u00b2)<\/li>\n<li>Villa Real: 7% (US$1988\/m\u00b2)<\/li>\n<li>Agronom\u00eda: 6,96% (US$2253\/m\u00b2)<\/li>\n<li>N\u00fa\u00f1ez: 6,62% (US$3392\/m\u00b2)<\/li>\n<li>Santa Rita: 6,30% (US$1615\/m\u00b2)<\/li>\n<\/ol>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/resizer.glanacion.com\/resizer\/v2\/342VBCESDJHYRMW2YHXDZMXNOI.jpg?auth=82256b09182915ab241d6c7656579363e5c665b2fad18c8b18f85b19f59169c1&amp;smart=true&amp;width=1200&amp;height=800\" alt=\"Con un aumento del 11,32% interanual, Saavedra se posicion\u00f3 como el barrio que m\u00e1s aument\u00f3\" height=\"800\" width=\"1200\" \/><\/p>\n<h2>Los que bajaron de precio<\/h2>\n<ol>\n<li>Constituci\u00f3n: -7% (US$1802\/m\u00b2)<\/li>\n<li>Lugano: -5,36% (US$1058\/m\u00b2)<\/li>\n<li>San Nicol\u00e1s: -3,04% (US$1816\/m\u00b2)<\/li>\n<li>Paternal: -2,30 (US$2045\/m\u00b2)<\/li>\n<li>Villa Luro: -1,96 (US$2118\/m\u00b2)<\/li>\n<\/ol>\n<h1>Los n\u00fameros del mes<\/h1>\n<p>Si en vez de tomar el aumento interanual, se tiene en cuenta el incremento mensual, el ranking de las subas se compone por:<\/p>\n<ul>\n<li>Parque Avellaneda: 2,10% (US$1615\/m\u00b2)<\/li>\n<li>San Telmo: 1,28% (US$2014\/m\u00b2)<\/li>\n<li>Constituci\u00f3n: 0,99 (US$1784\/m\u00b2)<\/li>\n<\/ul>\n<p>En el otro extremo, los barrios que m\u00e1s bajaron entre marzo y abril fueron:<\/p>\n<ul>\n<li>Lugano: -2,87% (US$1058\/m\u00b2)<\/li>\n<li>Paternal: -2,67% (US$2045\/m\u00b2)<\/li>\n<li>Parque Chacabuco:-0,73% (US$2206\/m\u00b2)<\/li>\n<\/ul>\n<h1>Qu\u00e9 pasa con el mercado de las casas<\/h1>\n<p>A la hora de evaluar el mercado de las casas, la situaci\u00f3n no es muy distinta a la de los departamentos. En este caso, <b>el precio medio en CABA subi\u00f3 0,1% en abril se ubic\u00f3 en US$1882\/m\u00b2;<\/b> pero a lo largo del a\u00f1o acumula una ca\u00edda de 0,2%.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/resizer.glanacion.com\/resizer\/v2\/L5RVDXJQZNBNVCMWFOUABJ4S7A.JPG?auth=ffe7572dc065c84521a4804310feaa9423639a6915796c2e100186329dddb065&amp;smart=true&amp;width=2000&amp;height=1333\" alt=\"Las casas de hasta tres habitaciones contin\u00faan liderando la suba interanual de precios y tienen un valor promedio de US$303.649\" height=\"1333\" width=\"2000\" \/><\/p>\n<p>En n\u00fameros, las <b>casas de hasta tres habitaciones <\/b>contin\u00faan liderando la suba interanual de precios y tienen un valor promedio de<b> US$303.649<\/b>; mientras que las de <b>cuatro dormitorios<\/b> y 260 m\u00b2 alcanzan los <b>US$483.000<\/b>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/construccion-y-diseno\/la-zona-con-bosque-propio-a-minutos-de-la-capital-con-departamentos-de-lujo-y-buenas-rentas-nid14052026\/\">La zona con bosque propio, departamentos de lujo y buenas rentas a minutos de la Capital<\/a><\/p>\n<h2>Los barrios que m\u00e1s subieron de precio en un a\u00f1o<\/h2>\n<ul>\n<li>Constituci\u00f3n: 24,24% (US$1060\/m\u00b2)<\/li>\n<li>Parque Chas: 14,38% (US$1781\/m\u00b2)<\/li>\n<li>N\u00fa\u00f1ez: 12,61% (US$2282\/m\u00b2)<\/li>\n<li>Chacarita: 11,54% (US$1903\/m\u00b2)<\/li>\n<li>Belgrano: 11,40% (US$2954\/m\u00b2)<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Los que m\u00e1s bajaron<\/h2>\n<ul>\n<li>La Boca: -20,10% (US$674\/m\u00b2)<\/li>\n<li>San Nicol\u00e1s: -7,43% (US$1104\/m\u00b2)<\/li>\n<li>Floresta: -7,07% (US$1238\/m\u00b2)<\/li>\n<li>Barracas: -6,49% (US$1020\/m\u00b2)<\/li>\n<li>Villa Real: -5,25% (US$1261\/m\u00b2)<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u200bUn informe reciente ofrece un nuevo panorama sobre c\u00f3mo evolucionan los valores de compraventa en la ciudad de Buenos Aires\u00a0\u00a0LA NACION<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El reacomodamiento del mercado inmobiliario se encuentra en una fase en la que se observa&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":24255,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-24254","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nacionales"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24254","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=24254"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24254\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/24255"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=24254"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=24254"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=24254"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}