{"id":22881,"date":"2026-04-16T23:43:34","date_gmt":"2026-04-17T02:43:34","guid":{"rendered":"https:\/\/infinitoradio.com\/?p=22881"},"modified":"2026-04-16T23:43:34","modified_gmt":"2026-04-17T02:43:34","slug":"cuales-son-los-barrios-de-caba-que-mas-subieron-el-precio-de-las-propiedades-en-abril-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infinitoradio.com\/?p=22881","title":{"rendered":"Cu\u00e1les son los barrios de CABA que m\u00e1s subieron el precio de las propiedades en abril 2026"},"content":{"rendered":"

El reacomodamiento del mercado inmobiliario parece haber <\/b>encontrado su freno<\/b><\/a>. Esta situaci\u00f3n no solo se evidenci\u00f3 en los \u00faltimos datos de escrituras registradas en la ciudad de Buenos Aires, sino que se hace cada vez evidente cuando se conoce el dato del <\/b>aumento de precio de las propiedades<\/b><\/a> que salen al mercado<\/b>.<\/p>\n

En este sentido, el <\/b>precio medio de publicaci\u00f3n de los departamentos<\/b><\/a> subi\u00f3 0,2% en marzo<\/b> y se ubica en US$2459\/m\u00b2 en promedio en CABA<\/b>. Mientras que en el primer trimestre del a\u00f1o, el precio acumula un incremento de 0,4%<\/b>, significativamente por debajo del registrado en el mismo per\u00edodo de 2025 cuando la suba fue del 3,1%<\/b>, de acuerdo al \u00faltimo informe realizado por Zonaprop. Y el precio actual se mantiene 12,2% por debajo del m\u00e1ximo hist\u00f3rico de la serie. Los departamentos en pozo son los que lideran el incremento interanual.<\/p>\n

Pas\u00f3 de ser la avenida favorita de las marcas a tener la mayor cantidad de locales vac\u00edos en menos de un a\u00f1o<\/a><\/p>\n

En n\u00fameros, un monoambiente <\/b>de 40 m\u00b2 tiene un valor de US$108.000<\/b>; uno de dos ambientes <\/b>y 50 m\u00b2 se encuentra en torno a US$130.000<\/b>; y uno de tres ambientes <\/b>y 70 m\u00b2 alcanza los US$179.000<\/b>, tomando precios promedio. <\/p>\n

Un dato clave de la situaci\u00f3n actual tiene que ver con que hacia fines de 2022, el 20% de los barrios registraba subas mensuales de precio<\/b>. A partir de ese momento, el indicador creci\u00f3 hasta alcanzar el 90% de los barrios en junio de 2024 y a principios de 2025 esta situaci\u00f3n se mantuvo. Pero desde entonces comenz\u00f3 a retroceder y en marzo de 2026, solo el 54% registr\u00f3 una suba <\/b>de precios mensual. <\/p>\n

\"En<\/p>\n

La variaci\u00f3n interanual<\/h1>\n

Los barrios con mayor aumento<\/h2>\n
    \n
  1. Saavedra: 11,6% (US$2835\/m\u00b2)<\/li>\n
  2. Villa Real: 8,7% (US$1988\/m\u00b2)<\/li>\n
  3. Agronom\u00eda: 8,7% (US$2256\/m\u00b2)<\/li>\n
  4. N\u00fa\u00f1ez: 8,27% (US$3403\/m\u00b2)<\/li>\n
  5. Santa Rita: 6,14% (US$2111\/m\u00b2)<\/li>\n<\/ol>\n

    Los que bajaron de precio<\/h2>\n
      \n
    1. Constituci\u00f3n: -7,4% (US$1784\/m\u00b2)<\/li>\n
    2. Lugano: -2,8% (US$1090\/m\u00b2)<\/li>\n
    3. San Nicol\u00e1s: -2,6% (US$1824\/m\u00b2)<\/li>\n
    4. Parque Patricios: -1,08% (US$1733\/m\u00b2)<\/li>\n
    5. Villa Luro: -0,89% (US$2131\/m\u00b2) <\/li>\n
    6. La Boca: -0,06% (US$1575\/m\u00b2)<\/li>\n<\/ol>\n

      Cu\u00e1nto sale pintar una casa completa de 100 metros cuadrados en abril 2026<\/a><\/p>\n

      Qu\u00e9 pasa con el mercado de las casas<\/h1>\n

      A la hora de evaluar el mercado de las casas, la situaci\u00f3n no es muy distinta a la de los departamentos. En este caso, el precio medio en CABA subi\u00f3 0,2% en marzo y se ubic\u00f3 en US$1820\/m\u00b2;<\/b> pero, el primer trimestre del a\u00f1o acumula una ca\u00edda de 0,3%, en contraste con el aumento de 1,9%<\/b> registrado en el mismo per\u00edodo de 2025. <\/p>\n

      En n\u00fameros, las casas de hasta tres habitaciones <\/b>contin\u00faan liderando la suba interanual de precios y tienen un valor promedio de US$302.000<\/b>; mientras que las de cuatro dormitorios<\/b> y 260 m\u00b2 alcanzan los US$483.000<\/b>.<\/p>\n

      Los barrios que m\u00e1s subieron de precio en un a\u00f1o<\/h2>\n
        \n
      1. Agronom\u00eda: 20,92% (US$1046\/m\u00b2)<\/li>\n
      2. Chacarita: 18,36% (US$1816\/m\u00b2)<\/li>\n
      3. Coghlan: 12,05% (US$2278\/m\u00b2)<\/li>\n
      4. Paternal: 11,81% (US$2978\/m\u00b2)<\/li>\n
      5. Parque Chas: 9,76% (US$703\/m\u00b2)<\/li>\n<\/ol>\n

        Por qu\u00e9 el precio del usado se convirti\u00f3 en el nuevo problema del mercado inmobiliario: \u201cTiene un atraso de casi el 30%\u201d<\/a><\/p>\n

        Los que m\u00e1s bajaron<\/h2>\n
          \n
        1. San Crist\u00f3bal: -21,42% (US$695\/m\u00b2)<\/li>\n
        2. Parque Patricios: -10,07% (US$1288\/m\u00b2)<\/li>\n
        3. La Boca: -6,43% (US$1038\/m\u00b2)<\/li>\n
        4. Boedo: -6,22% (US$1147\/m\u00b2)<\/li>\n
        5. Barracas: -6,04% (US$1270\/m\u00b2) <\/li>\n
        6. Villa Soldati: -5,73% (US$1263\/m\u00b2)<\/li>\n<\/ol>\n

          \u200bUn informe reciente ofrece un nuevo panorama sobre c\u00f3mo evolucionan los valores de compraventa en la ciudad de Buenos Aires\u00a0\u00a0LA NACION<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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