{"id":22473,"date":"2026-04-08T11:19:35","date_gmt":"2026-04-08T14:19:35","guid":{"rendered":"https:\/\/infinitoradio.com\/?p=22473"},"modified":"2026-04-08T11:19:35","modified_gmt":"2026-04-08T14:19:35","slug":"estos-son-los-barrios-de-caba-donde-bajaron-los-precios-de-las-propiedades-en-abril-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infinitoradio.com\/?p=22473","title":{"rendered":"Estos son los barrios de CABA donde bajaron los precios de las propiedades en abril 2026"},"content":{"rendered":"

El inicio del 2026 marc\u00f3 una nueva etapa en el mercado inmobiliario<\/a>. Despu\u00e9s de subas acumuladas durante 2024 y 2025, los valores de venta <\/b><\/a>se mantuvieron con una din\u00e1mica m\u00e1s estable<\/b> entre noviembre y enero.<\/p>\n

En marzo, el precio medio del metro cuadrado en la <\/b>Ciudad <\/b><\/a>subi\u00f3 un 0,4%, y se ubic\u00f3 en US$2459\/m\u00b2<\/b>, seg\u00fan el \u00faltimo \u00edndice de Zonaprop.<\/p>\n

Construyen un proyecto de m\u00e1s de US$100 millones: es m\u00e1s grande que Puerto Madero y revolucionar\u00e1 una zona de Buenos Aires<\/a><\/p>\n

En este contexto, el valor promedio de un monoambiente en CABA es de US$108.377<\/b>, el de un dos ambientes alcanza los US$130.273<\/b> y el de tres ambientes se ubica en US$179.072.<\/b><\/p>\n

\"El<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son los barrios que m\u00e1s bajaron?<\/h1>\n

A pesar de la suba del metro cuadrado promedio, hay 21 barrios porte\u00f1os que registraron descensos en sus valores<\/b>. Constituci\u00f3n, que en febrero ten\u00eda un valor de US$1814\/m\u00b2, en marzo pas\u00f3 a US$1784\/m\u00b2; Lugano baj\u00f3 de US$1098\/m\u00b2 a US$1090\/m\u00b2 y Paternal de US$2117\/m\u00b2 a US$2101\/m\u00b2.<\/p>\n

Los tres barrios mencionados encabezaron las ca\u00eddas intermensuales, <\/b>aunque no fueron las \u00fanicas. El ranking se completa con:<\/p>\n

    \n
  1. Constituci\u00f3n: -1,66%<\/li>\n
  2. Lugano: -0,80%<\/li>\n
  3. Paternal: -0,76%<\/li>\n
  4. Velez Sarsfield:-0,57%<\/li>\n
  5. Liniers: -0,57%<\/li>\n
  6. Parque Avellaneda: -0,46%<\/li>\n
  7. Colegiales: -0,35%<\/li>\n
  8. Mataderos: -0,34%<\/li>\n
  9. Barracas:-0,31%<\/li>\n
  10. Parque Patricios:- 0,30%<\/li>\n
  11. N\u00fa\u00f1ez: -0,28%<\/li>\n
  12. Villa Luro: -0,27%<\/li>\n
  13. Almagro: -0,22%<\/li>\n
  14. Boedo: -0,18%<\/li>\n
  15. Villa del Parque: -0,13%<\/li>\n
  16. Flores: -0,09%<\/li>\n
  17. Parque Chacabuco: -0,07%<\/li>\n
  18. Villa General Mitre: -0,07%<\/li>\n
  19. Puerto Madero: -0,06%<\/li>\n
  20. Palermo: -0,03%<\/li>\n
  21. Villa Devoto:-0,02%<\/li>\n<\/ol>\n

    Puerto Madero<\/b>, la zona que defiende los valores m\u00e1s altos de la Ciudad con US$6148\/m\u00b2, tambi\u00e9n experiment\u00f3 una baja, en este caso del 0,06%<\/b>. N\u00fa\u00f1ez y Palermo, los barrios que se consolidan en el podio de los m\u00e1s caros tambi\u00e9n descendieron, en este caso de -0,28% y -0,03% respectivamente. <\/p>\n

    \"Puerto<\/p>\n

    Por otro lado, tambi\u00e9n se registraron ca\u00eddas interanuales, <\/b>aunque la lista se reduce considerablemente. Solo seis barrios muestran bajas en la comparaci\u00f3n anual:<\/b><\/p>\n