{"id":21395,"date":"2026-03-20T21:20:41","date_gmt":"2026-03-21T00:20:41","guid":{"rendered":"https:\/\/infinitoradio.com\/?p=21395"},"modified":"2026-03-20T21:20:41","modified_gmt":"2026-03-21T00:20:41","slug":"cuales-son-los-barrios-de-caba-que-mas-bajaron-el-precio-de-las-propiedades-en-marzo-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infinitoradio.com\/?p=21395","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los barrios de Caba que m\u00e1s bajaron el precio de las propiedades en marzo 2026?"},"content":{"rendered":"<p>El inicio del 2026 marc\u00f3 una nueva etapa en el <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/la-alternativa-al-alquiler-tradicional-que-tiene-ventajas-impositivas-nid16032026\/\" target=\"_self\" rel=\"\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/la-alternativa-al-alquiler-tradicional-que-tiene-ventajas-impositivas-nid16032026\/\">mercado inmobiliario<\/a>. Despu\u00e9s de subas acumuladas durante 2024 y 2025, <b>los <\/b><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/construccion-y-diseno\/el-rulo-inmobiliario-cuanto-rinde-comprar-refaccionar-y-vender-en-6-meses-nid12032026\/\" target=\"_self\" rel=\"\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/construccion-y-diseno\/el-rulo-inmobiliario-cuanto-rinde-comprar-refaccionar-y-vender-en-6-meses-nid12032026\/\"><b>valores de venta<\/b><\/a><b> se mantuvieron con una din\u00e1mica m\u00e1s estable<\/b> entre noviembre y enero. <\/p>\n<p>Sin embargo, en <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/mapa-interactivo-los-precios-de-venta-y-de-alquiler-de-las-propiedades-en-cada-barrio-porteno-nid22022026\/\" target=\"_self\" rel=\"\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/mapa-interactivo-los-precios-de-venta-y-de-alquiler-de-las-propiedades-en-cada-barrio-porteno-nid22022026\/\">febrero el precio medio<\/a> del m\u00b2 en la Ciudad subi\u00f3 un 0,2%, y se ubic\u00f3 en US$2455\/m\u00b2, seg\u00fan el \u00faltimo \u00edndice de Zonaprop.<\/p>\n<p>En este contexto, <b>el valor promedio de un monoambiente en CABA es de US$108.000<\/b>, el de un dos ambientes alcanza los<b> US$129.000<\/b> y el de tres ambientes se ubica en <b>US$178.000.<\/b><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/las-plantas-que-los-especialistas-recomiendan-poner-en-el-balcon-para-limpiar-el-aire-nid13032026\/\">Las plantas que los especialistas recomiendan poner en el balc\u00f3n para \u201climpiar el aire\u201d<\/a><\/p>\n<h1>\u00bfCu\u00e1les son los barrios que m\u00e1s bajaron?<\/h1>\n<p>A pesar de la suba del metro cuadrado promedio, <b>hay barrios porte\u00f1os que registraron un descenso en sus precios. <\/b>Parque Patricios, que en enero ten\u00eda un valor de US$1759, en febrero pas\u00f3 a US$1738; Santa Rita baj\u00f3 de US$2123 a US$2106 y Parque Avellaneda de US$1600 a US$1589. <\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/resizer.glanacion.com\/resizer\/v2\/Y3JEO4N5VZGAXH7GZX4IDNFX7Y.JPG?auth=322358c237734f55968849ca7a14e6dcd9ec9a27bf5e9d58da5c19ed4db6d382&amp;smart=true&amp;width=5760&amp;height=3840\" alt=\"Parque Patricios tuvo un descenso en el precio del metro cuadrado: de US$1759 en enero a US$1738 en febrero\n\" height=\"3840\" width=\"5760\" \/><\/p>\n<p>Los tres barrios mencionados encabezaron las ca\u00eddas intermensuales, aunque no fueron las \u00fanicas. El ranking se completa con:<\/p>\n<ol>\n<li>Parque Patricios: -1,21%<\/li>\n<li>Santa Rita: -0.80%<\/li>\n<li>Parque Avellaneda: -0,67%<\/li>\n<li>San Telmo: -0,60%<\/li>\n<li>Mataderos: -0,51$<\/li>\n<li>Constituci\u00f3n: -0,49% <\/li>\n<li>Liniers: &#8211; 0,47%<\/li>\n<li>Colegiales: -0,35%<\/li>\n<li>Nueva Pompeya: -0,35%<\/li>\n<li>Parque Chas: -0,32%<\/li>\n<\/ol>\n<p>En total, 18 barrios se posicionaron en el listado de descensos mensuales.<b> Puerto Madero<\/b>, la zona que defiende los valores m\u00e1s altos de la Ciudad con US$6152\/m\u00b2, tambi\u00e9n <b>experiment\u00f3 una baja, en este caso del 0,7%<\/b>.<\/p>\n<p>Por otro lado, tambi\u00e9n se registraron<b> ca\u00eddas interanuales, <\/b>aunque la lista se reduce considerablemente. Solo cinco barrios muestran bajas en la comparaci\u00f3n anual:<\/p>\n<ul>\n<li>Constituci\u00f3n: -2,80% <\/li>\n<li>San Nicol\u00e1s: -2,61%<\/li>\n<li>La Boca: -1,56%<\/li>\n<li>Parque Patricios: -0,85%<\/li>\n<li>Retiro: -0,35%. <\/li>\n<\/ul>\n<p>Un dato a tener en cuenta es que Constituci\u00f3n y <b>Parque Patricios son los \u00fanicos barrios que registraron bajas tanto mensuales como interanuales<\/b>, lo que marca una tendencia descendente en sus valores. Actualmente, el metro cuadrado medio de Parque Patricios se ubica en los US$1738\/m\u00b2, y el de Constituci\u00f3n en US$1814\/m\u00b2<\/p>\n<h1>\u00bfY los que m\u00e1s subieron?<\/h1>\n<p>En contrapartida, tambi\u00e9n hay barrios que registraron aumentos mensuales. Seg\u00fan la plataforma, los que m\u00e1s subieron fueron:<\/p>\n<ol>\n<li>Agronom\u00eda: 1,96%<\/li>\n<li>Montserrat: 1,51%<\/li>\n<li>Floresta: 1,49%<\/li>\n<li>Versalles: 1,33%<\/li>\n<li>San Crist\u00f3bal: 0,77%<\/li>\n<\/ol>\n<h1>Los barrios m\u00e1s baratos y los m\u00e1s caros<\/h1>\n<p>Al analizar el precio por metro cuadrado en cada barrio, los datos muestran que:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Puerto Madero sigue encabezando el ranking con US$6157\/m\u00b2<\/b>, el valor m\u00e1s alto de la Ciudad<\/li>\n<li>Detr\u00e1s aparece\u00a0<b>N\u00fa\u00f1ez con US$3407\/m\u00b2<\/b><\/li>\n<li>Y\u00a0<b>Palermo<\/b>\u00a0le sigue con\u00a0<b>US$3387\/m\u00b2<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/resizer.glanacion.com\/resizer\/v2\/KFZVJEMEAZE3BNWLT27CE45FGE.jpg?auth=0de0d2815bc4607a8246c77efe2280eaa11a20c93766ede2b4d8891810d7e96a&amp;smart=true&amp;width=2000&amp;height=1333\" alt=\"Puerto Madero encabeza el ranking con el valor m\u00e1s alto de la Ciudad: US$6157\/m\u00b2\" height=\"1333\" width=\"2000\" \/><\/p>\n<p>Estos \u00faltimos dos barrios combinan demanda sostenida, buena conectividad y fuerte desarrollo inmobiliario.<\/p>\n<p>En el otro extremo, entre los barrios m\u00e1s econ\u00f3micos se encuentran:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Lugano como el barrio m\u00e1s barato<\/b>\u00a0para comprar un departamento, con un precio promedio de\u00a0<b>US$1097\/m\u00b2<\/b>.<\/li>\n<li>Le siguen\u00a0<b>Nueva Pompeya (US$1484\/m\u00b2)<\/b>y <b>La Boca (US$1552\/m\u00b2),<\/b>\u00a0zonas donde los valores siguen muy por debajo del promedio porte\u00f1o.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/construccion-y-diseno\/cuanto-cuesta-construir-una-casa-barata-de-100-metros-cuadrados-en-marzo-2026-nid11032026\/\">Cu\u00e1nto cuesta construir una casa \u201cbarata\u201d de 100 metros cuadrados en marzo 2026<\/a><\/p>\n<h2>Aumentos por tipo de propiedad<\/h2>\n<p>Si se analiza el mercado seg\u00fan el tipo de propiedad, <b>los departamentos a estrenar pasaron de US$2924 en enero a US$2932 en febrero<\/b>, lo que representa una suba del 0,31%.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/resizer.glanacion.com\/resizer\/v2\/ZK7D7HWJBVEONBH7HUBAJRGXUQ.jpg?auth=9f8a8b7c9aaec74a16bcd9b739c785f9cd2998d7d575082fc9ee82e687ffb032&amp;smart=true&amp;width=2000&amp;height=1333\" alt=\"Los  departamentos a estrenar tuvieron una suba intermensual del 0,31%\n\" height=\"1333\" width=\"2000\" \/><\/p>\n<p>En el caso de las <b>unidades en pozo, el valor baj\u00f3 de US$3139 a US$3119\/m2<\/b>, un descenso cercano al -0,64%.<\/p>\n<p>Por su parte, los <b>departamentos usados pasaron de US$2208 a US$2215<\/b>, lo que implica una suba de alrededor del 0,32%.<\/p>\n<p>\u200bAunque el precio medio del metro cuadrado subi\u00f3 en febrero, hay barrios que registraron descensos en sus valores\u00a0\u00a0LA NACION<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El inicio del 2026 marc\u00f3 una nueva etapa en el mercado inmobiliario. 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