{"id":21181,"date":"2026-03-14T20:50:35","date_gmt":"2026-03-14T23:50:35","guid":{"rendered":"https:\/\/infinitoradio.com\/?p=21181"},"modified":"2026-03-14T20:50:35","modified_gmt":"2026-03-14T23:50:35","slug":"cuanto-cuesta-construir-una-casa-barata-de-100-metros-cuadrados-en-marzo-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infinitoradio.com\/?p=21181","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto cuesta construir una casa \u201cbarata\u201d de 100 metros cuadrados en marzo 2026"},"content":{"rendered":"

La incertidumbre en el <\/b>sector de la construcci\u00f3n<\/b><\/a> sigue en agenda y el que el panorama para los desarrolladores inmobiliarios es cada vez m\u00e1s complejo. Por lo que, entender cu\u00e1nto cuesta construir una casa <\/b>hoy es clave en medio de un costo de construcci\u00f3n tanto en pesos como en d\u00f3lares que contin\u00faa su tendencia alcista. <\/p>\n

El valor del metro cuadrado se consolida como una de las variables que impactan directamente en la din\u00e1mica de los <\/b>precios inmobiliarios<\/b><\/a> <\/b>y en las decisiones tanto de desarrolladores como de particulares que eval\u00faan construir.<\/p>\n

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\"El<\/p>\n

En pesos, la suba fue del 2,3% <\/b>en enero (en d\u00f3lares fue 0,2%) respecto al mes anterior de acuerdo al \u00cdndice de Costo de la Construcci\u00f3n en el Gran Buenos Aires que releva el Instituto Nacional de Estad\u00edsticas y Censos de la Rep\u00fablica Argentina (INDEC). <\/p>\n

Mientras que en d\u00f3lares subi\u00f3 fuertemente desde fines de 2023<\/b>. En n\u00fameros, aument\u00f3 un 7,5% en moneda extranjera en febrero<\/b>, de acuerdo al \u00faltimo reporte de Zonaprop en base al \u00edndice de la C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n (CAC).<\/p>\n

Es importante aclarar que en 2025 baj\u00f3 6,7%, <\/b>pero, desde las elecciones presidenciales de octubre 2023, acumula un aumento de 118%. <\/b>Construir hoy cuesta 3,2 veces lo que costaba en octubre 2020 (m\u00ednimo de la serie) y un 37% por arriba del promedio 2012-2025.<\/p>\n

En ese contexto, LA NACION<\/b> consult\u00f3 a desarrolladores inmobiliarios referentes del sector<\/b>, quienes se\u00f1alaron que el valor del metro cuadrado m\u00e1s econ\u00f3mico arranca en los US$1500 + IVA (m\u00e1s de $2 millones)<\/b>. Mientras que para una vivienda de mayor categor\u00eda, con terminaciones y materiales premium, el valor puede llegar a los US$4000 + IVA (casi $6 millones).<\/b><\/p>\n

De esta manera, construir una casa de 100 m\u00b2 con los valores m\u00e1s bajos ronda actualmente los US$150.000<\/b>. En el caso de una vivienda con materiales y terminaciones de mayor calidad puede alcanzar los US$400.00O.<\/b><\/p>\n

\"Construir<\/p>\n

Si se comparan estos valores con los precios de venta de casas usadas en la ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, el metro cuadrado promedio se ubic\u00f3 en US$1778 -para una propiedad de tres habitaciones y 170 m\u00b2- de acuerdo con los \u00faltimos datos de Zonaprop de febrero<\/b>.<\/p>\n

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En ese sentido, una propiedad de tres dormitorios presenta un precio medio de publicaci\u00f3n cercano a los US$302.177<\/b>, mientras que una vivienda de cuatro dormitorios<\/b> alcanza los US$482.194<\/b>. Cabe aclarar que se trata de valores promedio que surgen de considerar los precios m\u00ednimos y m\u00e1ximos ofertados en CABA.<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 se reflejan los mayores aumentos?<\/h1>\n

La suba que se\u00f1ala el INDEC se explica por incrementos del 1,4% en materiales<\/b>, 3,1% en mano de obra<\/b> y 2,2% en gastos generales<\/b>. En el caso de la mano de obra, la variaci\u00f3n responde al aumento salarial para trabajadores en relaci\u00f3n de dependencia<\/b> y para los subcontratados<\/b>, en el marco del acuerdo firmado por la UOCRA<\/b>.<\/p>\n

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Ahora bien, si se analiza la variaci\u00f3n de costo en CABA, de acuerdo con los \u00faltimos datos publicados por el Instituto de Estad\u00edstica y Censos de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires (IECyBA),el <\/b>\u00cdndice del Costo de la Construcci\u00f3n<\/b><\/a> de la Ciudad (ICCBA), <\/b>que mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcci\u00f3n privada de edificios destinados a viviendas en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires con respecto al a\u00f1o base (2012), alcanz\u00f3 en enero una suba del 3,3% mensual y un aumento interanual del 21,6%.<\/b><\/p>\n

\u200bLos costos de construcci\u00f3n contin\u00faan en alza y la baja del d\u00f3lar impact\u00f3 de manera directa en los precios en moneda extranjera\u00a0\u00a0LA NACION<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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