{"id":18885,"date":"2026-01-07T20:54:31","date_gmt":"2026-01-07T23:54:31","guid":{"rendered":"https:\/\/infinitoradio.com\/?p=18885"},"modified":"2026-01-07T20:54:31","modified_gmt":"2026-01-07T23:54:31","slug":"alivio-fiscal-en-la-frontera-con-mexico-los-14-condados-de-texas-donde-aplica-la-ley-hb-247-impulsada-por-abbott","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infinitoradio.com\/?p=18885","title":{"rendered":"Alivio fiscal en la frontera con M\u00e9xico: los 14 condados de Texas donde aplica la ley HB 247 impulsada por Abbott"},"content":{"rendered":"

La ley HB 247<\/b><\/a> <\/b>impulsada por el gobernador Greg Abbott<\/b> entr\u00f3 en vigencia en Texas <\/b>el 1\u00b0 de enero de 2026. La norma redefine la tasaci\u00f3n del impuesto ad valorem <\/b>en inmuebles ubicados en condados lim\u00edtrofes con M\u00e9xico<\/b>. La medida, avalada por una enmienda constitucional en noviembre de 2025, excluye del c\u00e1lculo tributario el aumento de precio generado por infraestructura de seguridad instalada por acuerdos con el estado o el gobierno federal.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 cambi\u00f3 con la Proposici\u00f3n 17 y la ley HB 247? <\/h1>\n

El nuevo esquema fiscal<\/a> surge de la aprobaci\u00f3n de la Proposici\u00f3n 17 <\/b>en las elecciones estatales del 4 de noviembre de 2025. <\/p>\n

La enmienda constitucional autoriz\u00f3 a la Legislatura a crear una exenci\u00f3n del impuesto ad valorem<\/b>, es decir, del impuesto a la propiedad, y la HB 247<\/a> estableci\u00f3 su aplicaci\u00f3n. <\/p>\n

\"Desde<\/p>\n

La norma dispone la exclusi\u00f3n del impuesto sobre el importe fiscal asignado de una propiedad que surge de la instalaci\u00f3n o construcci\u00f3n de infraestructura de <\/b>seguridad fronteriza<\/b><\/a>, como muros, cercas o caminos, seg\u00fan lo previsto en la Secci\u00f3n 11.38 del Texas Tax Code<\/i>.<\/p>\n

En la pr\u00e1ctica, esto implica una exenci\u00f3n parcial<\/b>. No elimina el gravamen total del inmueble. Solo deja fuera del c\u00e1lculo el valor adicional<\/b> atribuible a obras de seguridad. El c\u00e1lculo se separa en dos componentes: monto base del terreno y precio agregado por infraestructura. Este \u00faltimo queda excluido<\/b>.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son los condados fronterizos donde rige la HB 247? <\/h1>\n

La HB 247 limita su alcance geogr\u00e1fico. En su texto explica que aplica exclusivamente<\/b> a propiedades ubicadas en condados<\/a> que limitan con el territorio mexicano<\/b>. Por ese criterio legal, las localidades alcanzadas son: <\/p>\n

    \n
  1. Brewster <\/li>\n
  2. Cameron <\/li>\n
  3. El Paso <\/li>\n
  4. Hidalgo<\/li>\n
  5. Hudspeth <\/li>\n
  6. Jeff Davis <\/li>\n
  7. Kinney <\/li>\n
  8. Maverick <\/li>\n
  9. Presidio <\/li>\n
  10. Starr <\/li>\n
  11. Terrell <\/li>\n
  12. Val Verde <\/li>\n
  13. Webb <\/li>\n
  14. Zapata <\/li>\n<\/ol>\n

    Es decir, fuera de esas jurisdicciones la exenci\u00f3n no rige.<\/p>\n

    \"Solo<\/p>\n

    \u00bfQu\u00e9 se considera infraestructura de seguridad fronteriza seg\u00fan la ley? <\/h1>\n

    La definici\u00f3n que da la ley incluye a toda mejora fija al suelo destinada a vigilar o impedir cruces fuera de puertos habilitados<\/b>. La norma contempla:<\/p>\n

      \n
    • Muros<\/li>\n
    • Vallas<\/li>\n
    • Cercas<\/li>\n
    • Caminos<\/li>\n
    • Trincheras<\/li>\n
    • Alambrados<\/li>\n
    • Tecnolog\u00edas de vigilancia<\/li>\n<\/ul>\n

      O toda obra que est\u00e9 dise\u00f1ada o adaptada para \u201cvigilar o impedir el cruce de personas u objetos a trav\u00e9s de la frontera entre Texas y M\u00e9xico\u201d<\/b>.<\/p>\n

      \u00bfQu\u00e9 propiedades califican para la exenci\u00f3n impositiva? <\/h1>\n

      Adem\u00e1s de la ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica, los inmuebles deben cumplir una condici\u00f3n jur\u00eddica precisa<\/b>. La exenci\u00f3n alcanza a las mejoras de seguridad que se hayan instalado mediante un acuerdo escrito y calificado<\/b> entre el propietario y el Estado de Texas o el gobierno federal.<\/p>\n

      El texto legal, en la Secci\u00f3n 11.38(c)(1) y (2), establece que el beneficio se aplica cuando la obra fue realizada \u201cbajo un acuerdo calificado de infraestructura de seguridad fronteriza\u201d <\/b>o cuando se encuentra \u201cen un terreno sujeto a una servidumbre registrada otorgada por el propietario al Estado de Texas o a Estados Unidos\u201d.<\/p>\n

      \"La<\/p>\n

      \u00bfC\u00f3mo se solicita y cu\u00e1ndo se pierde el beneficio fiscal? <\/h1>\n

      Para acceder a la exenci\u00f3n, el propietario debe presentar una solicitud ante el <\/b>chief appraiser<\/b><\/i>, es decir, la autoridad fiscal responsable del distrito. <\/p>\n

      Una vez otorgado, el beneficio no requiere renovaci\u00f3n anual<\/b> y se mantiene vigente mientras no cambien las condiciones que dieron origen al alivio tributario.<\/p>\n

      La norma dispone que la exenci\u00f3n se extingue autom\u00e1ticamente si la obra de seguridad es retirada, si deja de cumplir su funci\u00f3n o si el inmueble cambia de titularidad<\/b>, momento en el cual la propiedad vuelve a quedar sujeta al valor anterior.<\/p>\n

      Adem\u00e1s, la ley fija un criterio espec\u00edfico para la valuaci\u00f3n de los inmuebles. En la Secci\u00f3n 23.013(f), ordena que el tasador principal no tome en cuenta el precio que el Estado de Texas<\/b> o el gobierno federal hayan pagado por una parcela o una servidumbre adquirida con el fin de instalar obras de seguridad fronteriza. <\/p>\n

      \u200bLa ley HB 247 de Texas otorga desde el 1\u00b0 de enero una exenci\u00f3n de impuestos en 14 condados, con requisitos vinculados a ubicaci\u00f3n y servidumbres registradas\u00a0\u00a0LA NACION<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      La ley HB 247 impulsada por el gobernador Greg Abbott entr\u00f3 en vigencia en Texas…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-18885","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nacionales"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18885","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=18885"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18885\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=18885"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=18885"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=18885"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}