{"id":16792,"date":"2025-11-13T21:39:19","date_gmt":"2025-11-14T00:39:19","guid":{"rendered":"https:\/\/infinitoradio.com\/?p=16792"},"modified":"2025-11-13T21:39:19","modified_gmt":"2025-11-14T00:39:19","slug":"barrio-por-barrio-cual-es-el-precio-en-noviembre-2025-de-una-cochera-para-comprar-en-buenos-aires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infinitoradio.com\/?p=16792","title":{"rendered":"Barrio por barrio: cu\u00e1l es el precio en noviembre 2025 de una cochera para comprar en Buenos Aires"},"content":{"rendered":"

En un contexto en que el <\/b>real estate <\/b><\/i>poco a poco<\/b> <\/b><\/i>sigue<\/b> <\/b><\/i>recuperando el atractivo como <\/b>modo de inversi\u00f3n<\/b><\/a>, ya que, en el \u00faltimo a\u00f1o creci\u00f3 la rentabilidad, varias personas empiezan a poner los ojos nuevamente en este sector, como un modo de hacer rendir los ahorros.<\/p>\n

Y, aunque el <\/b>modelo tradicional de inversi\u00f3n<\/b><\/a> o m\u00e1s conocido en el sector inmobiliario son los departamentos,<\/b> existen otras tipolog\u00edas dentro de este mercado que tambi\u00e9n generan ganancia e incluso implican un ticket de ingreso m\u00e1s chico que el de un departamento, como el caso de las cocheras<\/a>.<\/p>\n

Otro de los atractivos de las cocheras, en contraposici\u00f3n con los departamentos, es que cuentan con tickets de ingreso mucho m\u00e1s bajos<\/b>. Seg\u00fan Zonaprop, un monoambiente promedio de 40 m\u00b2 se ubica en un precio de venta de US$107.493, por lo que, es dif\u00edcil que, quien no tenga US$100.000 o est\u00e9 en condiciones de solicitar un cr\u00e9dito hipotecario, pueda acceder a un inmueble de este tipo.<\/p>\n

Las nuevas joyas porte\u00f1as: las avenidas que eran \u201cel patito feo\u201d del barrio y hoy son muy demandadas para vivir<\/a><\/p>\n

Asimismo, vale aclarar que las cocheras precisan de menor mantenimiento que los departamentos y ahorran dolores de cabeza a los due\u00f1os<\/b>, al evitarse reclamos que puede hacer el inquilino, por posibles problemas o arreglos con el inmueble.<\/p>\n

Precios barrio por barrio <\/h1>\n

A la hora de considerar las variables que determinar\u00e1n el valor del inmueble, se debe tener en cuenta la ubicaci\u00f3n. Esta se puede entender en dos sentidos: la localizaci\u00f3n, referida a si se trata de un edificio antiguo, a estrenar o en pozo<\/b>, y la ubicaci\u00f3n, <\/b>analizando la zona en la que se encuentra (el tr\u00e1nsito que suele tener, la disponibilidad de estacionamiento que suele haber y por ende, la demanda que tendr\u00e1).<\/p>\n

\"Las<\/p>\n

Tambi\u00e9n es importante conocer los reglamentos de los edificios<\/b>, ya que algunos permiten ofrecer cocheras en alquiler para cualquier persona, pero otros solo habilitan el uso de cocheras para los propietarios o inquilinos del edificio y proh\u00edben el alquiler a gente externa.<\/p>\n

Las nuevas formas de ir a trabajar: as\u00ed son las oficinas de Buenos Aires donde se puede dormir la siesta o jugar al p\u00e1del<\/a><\/p>\n

La plataforma Zonaprop releva los precios de propiedades en distintas zonas de Buenos Aires y mes a mes difunde valores. A continuaci\u00f3n, se enumeran algunos de los relevamientos sobre cocheras:<\/b><\/p>\n

En CABA<\/h2>\n
    \n
  • Puerto Madero:<\/b> En esta zona se ofrecen distintas alternativas con valores que oscilan entre los US$28.000 y US$48.000<\/b>. La opci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica corresponde a una cochera de 12 m\u00b2 y 8 a\u00f1os de antig\u00fcedad<\/b>, ubicada en Olga Cossettini al 1500<\/b>. En el otro extremo, la m\u00e1s costosa se encuentra en Camila O\u2019Gorman al 300<\/b>: una unidad de 15 m\u00b2 a estrenar<\/b>, situada en el primer subsuelo de una torre.<\/li>\n
  • Palermo Soho:<\/b> En este barrio, los precios de las cocheras var\u00edan entre US$15.000 y US$51.000<\/b>. La alternativa m\u00e1s accesible est\u00e1 en Bulnes al 2000<\/b>, tiene 45 a\u00f1os de antig\u00fcedad<\/b> y una superficie de 12 m\u00b2<\/b>. En tanto, la m\u00e1s cara \u2014ubicada en Uriarte y Gorriti<\/b>\u2014 posee 30 a\u00f1os y la misma superficie.<\/li>\n
  • Colegiales:<\/b> Aqu\u00ed los valores parten desde US$13.000<\/b> y alcanzan los US$30.000<\/b>. Ambas opciones tienen 12 m\u00b2<\/b>, aunque difieren en antig\u00fcedad: la primera, en Amen\u00e1bar al 1500<\/b>, cuenta con 15 a\u00f1os; la segunda, ubicada en Virrey Avil\u00e9s 2985<\/b>, es a estrenar<\/b>.<\/li>\n
  • Belgrano:<\/b> Seg\u00fan los datos de la plataforma inmobiliaria, las cocheras en el barrio oscilan entre US$9.500<\/b>, en Av. Cabildo al 100<\/b>, y US$40.000<\/b>, en Villanueva 1361<\/b>. En ambos casos, se trata de unidades de 12 m\u00b2<\/b>.<\/li>\n
  • Almagro:<\/b> En esta zona, los precios van desde US$9000<\/b>, por una cochera a estrenar<\/b> en Av. Belgrano 4175<\/b>, hasta US$25.000<\/b>, por otra ubicada en Palestina al 100<\/b>, con seis a\u00f1os de antig\u00fcedad<\/b>. Ambas cuentan con 8 m\u00b2<\/b>.<\/li>\n
  • Parque Centenario:<\/b> Aqu\u00ed los valores oscilan entre US$16.000<\/b> y US$26.000<\/b>. La opci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica, en R\u00edo de Janeiro al 1000<\/b>, ofrece 36 m\u00b2<\/b> y 37 a\u00f1os de antig\u00fcedad. La m\u00e1s costosa, en R\u00edo de Janeiro 661<\/b>, tiene 19 m\u00b2<\/b> y cuatro a\u00f1os.<\/li>\n
  • Flores:<\/b> En esta zona, las cocheras se comercializan entre US$7500<\/b> y US$30.000<\/b>. La primera, ubicada en Alberdi 2300<\/b>, posee 12 m\u00b2<\/b> y 50 a\u00f1os<\/b>; la segunda, en Av. Rivadavia 6300<\/b>, tiene 17 m\u00b2<\/b> y 40 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n

    En la Provincia de Buenos Aires<\/h2>\n
      \n
    • Olivos.<\/b> Sobre Avenida Maip\u00fa al 3500<\/b>, los valores var\u00edan entre US$12.500 y US$26.000<\/b>. La alternativa m\u00e1s econ\u00f3mica cuenta con 18 m\u00b2 y 25 a\u00f1os de antig\u00fcedad<\/b>, mientras que la m\u00e1s cara, de 12 m\u00b2<\/b>, es a estrenar<\/b>.<\/li>\n
    • Tigre: <\/b>En el norte del conurbano bonaerense, los precios actuales oscilan entre US$10.000<\/b>, en Zerena, El Palmar (Nordelta)<\/b>, y US$45.000<\/b>, en Chateau del Portal 48, El Portal (Nordelta)<\/b>. Ambas unidades tienen 15 m\u00b2<\/b>; la primera posee ocho <\/b>a\u00f1os, y la segunda es a estrenar<\/b>.<\/li>\n
    • Quilmes: <\/b>En el sur del Gran Buenos Aires, las cocheras ubicadas en zonas c\u00e9ntricas se ofrecen entre US$7000<\/b> (en Gral. Paz al 1000<\/b>, 16 m\u00b2<\/b>) y US$20.000<\/b> (en Paz al 1000<\/b>, 12 m\u00b2<\/b>). Ambas son a estrenar<\/b>.<\/li>\n
    • Ramos Mej\u00eda.<\/b> En el oeste del conurbano, los valores se mantienen estables, con precios que van desde US$6.000<\/b> por una cochera de 15 m\u00b2<\/b>, hasta US$40.000<\/b> por otra de 12 m\u00b2<\/b>.<\/li>\n<\/ul>\n

      \u200bLos valores dependen de la zona en la que est\u00e9n ubicadas las cocheras\u00a0\u00a0LA NACION<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      En un contexto en que el real estate poco a poco sigue recuperando el atractivo…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-16792","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nacionales"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16792","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=16792"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16792\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=16792"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=16792"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/infinitoradio.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=16792"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}